Каталог статей
Главная страница
Строительство и ремонт
Негосударственная экспертиза смет
Заказчик, который ничего не понимает в сметном деле, не имеет возможности самостоятельно оценить качество сметного документа. Для этого требуется профессиональная экспертиза, поскольку имеется риск завышения сметной стоимости строительства или ремонта, а это цифры с большим количеством нолей.
Такого завышения можно достичь самыми различными способами. Можно внести в смету материалы, которые никогда не будут использоваться, а под эти материалы придумать работы, которые никогда не будут делаться.
Также, можно завысить расценки на работы, завысить реальную стоимость различных накруток, которые сопровождают составление строительной сметы.
Сметную стоимость можно и занизить. Это делается невключением в смету некоторых видов работ и строительных материалов, с целью привлечения внимания потенциального заказчика, при проведении торгов на получение именно этого заказа.
Потом все эти «недостатки» стоимости компенсируются дополнительным и непредвиденными расходами, что расшатывает планы Заказчика по порядку финансирования данного объекта.
Заказчик просто не рассчитывает на окончательную и реальную стоимость строительства. Суммы, которые появляются в самый неподходящий момент, могут быть достаточно чувствительными.
Всего этого можно легко избежать, если привлечь экспертную организацию, которая проверит качество сметной документации (проверка достоверности сметной документации).
Такая проверка состоит из анализа сметы на соответствие следующим параметрам:
1. Соответствия заявленных в смете работ, их практической необходимости;
2. Соответствия заявленных в смете составов и объемов строительных материалов, их фактической необходимости;
3. Соответствия заявленных в смете стоимостей на строительные материалы, технологическое оборудование и трудовые затраты их текущей рыночной стоимости;
4. Поиска в сметном документе повторяющихся объемов строительных материалов и дублирующих друг друга работ.
Проведение такой проверки может сэкономить Инвестору будущего строительства солидные суммы, ликвидировав неоправданные расходы и уменьшив расходы оправданные.
Адрес источника:
http://expertise-pd.ru
Добавлена: 26-05-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 5110
Оцените статью!